1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市北区
46.9万円/㎡
前年比+1.4%
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シティコーポ南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩1分
1982年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,403万円
57.3万円/㎡
2,380
3,062
3,744
4,426
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜3,744万円
51.5万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
シティコーポ南森町
3,580万円（60.3万円/㎡）/ 10階 / 59.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,580万円 | 60.3万円 | 10階 | 59.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 3,980万円 | 67.0万円 | 10階 | 59.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,600万円 | 43.8万円 | 2階 | 59.4㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 2,960万円 | 49.8万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | シティコーポ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,580万円 | 60.3万円 | 59.4㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,680万円 | 73.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/21 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 2,600万円 | 49.5万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/03 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市北区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は大阪市北区の平均と比較して28.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | シティコーポ南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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